Brusselsestraat 52, Maastricht

Indrukwekkend herenhuis centrum Maastricht verdeeld over vijf verdiepingen, inclusief een kelder. De woning beschikt over 4 slaapkamers met een combi ruimte over 2 etages op de bovenste verdiepingen.
Het interieur toont een harmonieuze mix van historische charme en modern design. Witte bakstenen muren voegen karakter toe, terwijl de hedendaagse inrichting en afwerking zorgen voor een strak, bijgewerkt gevoel. De kamers met deels muren in zichtbare bekstenen en grote ramen die de ruimtes overspoelen met natuurlijk licht.

De keuken is een hoogtepunt, met zijn langwerpige ontwerp, witte kasten, houten werkbladen en hoogwaardige apparatuur. Het opent naar een eethoek waar de gezelligheid vanzelf ontstaat. De woonkamer is ruim en licht, met een comfortabele zithoek en een flatscreentelevisie. Op de bovenste verdiepingen zijn unieke architectonische elementen te vinden. De ruimtes bieden een knus maar stijlvol toevluchtsoord, met voldoende ruimte voor zowel slaap- als werkplekken.

Een opvallend kenmerk zijn de terrassen, die buitenruimte bieden met uitzicht op de omliggende architectuur. Dit gebied is perfect om buiten te dineren of te ontspannen.

Met zijn meerdere verdiepingen, gevarieerde leefruimtes en toplocatie in Maastricht is dit herenhuis een echte aanrader.

Bezichtig de complete woning alvast in virtual reality, middels dit adres, my.matterport.com/show/?m=hhGyyJmCYXn

Indeling:
Kelder:
-Gewelfde bergkelder met c.v. Combiketel, wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging ca. 20m2

Begane grond:
-Entree
-Ruime woonkeuken met kookeiland, wand met inbouw apparatuur
-Meterkast
-Patio/binnenplaats
-Gang met keldertoegang en toilet
-Slaapkamer met voorportaal/dressing

1e etage:
-Overloop met trappenhuis
-Slaapkamer met voorportaal
-Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
-Slaapkamer ca

2e etage:
-Overloop
-Dakterras ca 20m2
-Woonkamer (of slaapkamer) ca 38m2

3e etage:
-Vide/slaapkamer ca 27m2
-Dakterras ca. 10m2

Techniek:
-Cv combiketel, Intergas
-Afzuiging/ventilatie kelder
-Deels Houten kozijnen en deels kunststoffen kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
-Terrassen voorzien van nieuwe kunststoffen beplanking

Keuken apparatuur
-Magnetron M-style
-Ingebouwde koffiemachine miele
-Oven grootformaat Scholtes
-ingebouwde koelkast
-Ingebouwde vaatwasmachine Siemens
-6 pits gaskookplaat

Bijzonderheden:
-centrale ligging, 8 minuten lopen vanaf het vrijthof
-goed onderhouden
-bijzondere indeling
-fijne dakterrassen


Het object ligt in een cultuurhistorisch attentie gebied en het gehele gebied valt onder geschermd stadsgezicht, dat is de hele binnenstad van Maastricht.
Voor meer informatie kijk op de cultuurwaarden kaart kaartviewer.maastricht.nl/?@Cultuurwaardekaart


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.