Brusselsestraat 52, Maastricht

Beeindruckend Herrenhaus im Zentrum von Maastricht, verteilt über fünf Etagen, inklusive eines Kellers. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer mit einer kombinierten Raumfläche über zwei Stockwerke auf den obersten Etagen.
Das Innere zeigt eine harmonische Mischung aus historischer Charme und modernem Design. Weiße Backsteinwände verleihen Charakter, während die aktuelle Einrichtung und Ausstattung ein schlichtes, aktualisiertes Gefühl schaffen. Die Räume mit teilweise sichtbaren Backsteineinlagen in den Wänden und großen Fenstern, die die Räume mit natürlichem Licht überschwemmen.

Die Küche ist der Höhepunkt mit ihrem langgestreckten Design, weißen Schränken, hölzernen Arbeitsplatten und hochwertiger Ausstattung. Sie öffnet sich zu einem Essplatz, wo die Gemütlichkeit von selbst entsteht. Die Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit einer gemütlichen Sitznische und einem Flachbildfernseher. Auf den oberen Etagen finden mancherlei einzigartige architektonischen Elemente. Die Räume bieten eine behagliche aber stilvolle Zuflucht mit ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche.

Ein auffälliges Merkmal sind die Terrassen, die einen Freiraum mit Blick auf die umliegende Architektur bieten. Dieses Gebiet ist perfekt zum Abendessen im Freien oder Entspannen.

Mit seinen mehreren Etagen, variierenden Wohnräumen und der idealen Lage in Maastricht ist dieses Herrenhaus ein echter Empfehlungswert.

Betrachten Sie die vollständige Wohnung bereits in Virtual Reality: my.matterport.com/show/?m=hhGyyJmCYXn

Einteilung:
Keller:
-gewölbter Bergkeller mit kombiniertem Küchengehäuse, Waschmaschinenanbindung, mechanischer Abzug ca. 20 qm

Erdgeschoss:
- Vorspeise
- Große Wohnküche mit Kochinsel, Wand mit eingebauten Geräten
- Wattstecker
- Terrasse/Innenhof
- Gang mit Kellereingang und Toilette
- Schlafzimmer mit Vorraum/Ankleide

1. Stock:
- Überlauf mit Treppenhaus
- Schlafzimmer mit Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, Liebadschaube, Toilette und Doppelspülbecken
- Schlafzimmer ca

Zweiter Stock:
- Überlauf
- Dachterrassen ca. 20qm
- Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) ca. 38 m²

3. Stock:
- Video/schlafzimmer ca. 27 m²
- Dachterrassen ca. 10 qm

Technik:
- Gebrauchter Combikessel, Intergas
- Absaugung/Luftvertauschung im Keller
- Teilweise Holzfenster und teilweise Kunststofffenster, größtenteils mit Doppelglas versehen
- Terrassen mit neuen Kunststoff Belag versehen

Küchenapparate
- Magnetron M-Stil
- Einbau-Kaffeemaschine Miele
- Backofen grossformatig Scholtes
- Einbau-Kühlschrank
- Einbau-Waschmaschine Siemens
- 6-fach gasgestrifter Herdplatte

Besonderheiten:
- Zentrale Lage, 8 Minuten Fußweg vom Freithof
- Gut gepflegt
- Sonderabteilung
- Geile Dachterrassen


Das Objekt liegt in einem kulturhistorischen Schutzgebiet und das gesamte Gebiet fällt unter den Begriff geschütztes Stadtbild, das die ganze Innenstadt von Maastricht betrifft.
Für mehr Informationen schauen Sie auf der Kulturwerte-Karte: kaartviewer.maastricht.nl/?@Kulturwertekaart


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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.